房地产与建设工程 本所房地产业务主要为大型基本建设项目，房地产开发、经营、城市改造等提供全方位的法律服务，包括大型基本建设项目的立项、招标投标，房地产（项目）公司的设立，房地产项目的开发、经营、管理，房地产按揭一级、二级市场，城市危改项目的立项、招标投标等相关法律事务。对上述法律事务，律师作为委托人的专项或常年法律顾问，对委托事项进行法律咨询、方案策划、文件起草、审核各种合同及其他法律文件和出具法律意见书、律师工作备忘录等。
（一）大型基本建设项目
大型基本建设项目法律事务包括：
1、担任大型基本建设项目业主的常年法律顾问；
2、为大型基本建设项目业主提供专项法律咨询；
3、代数草拟、审查、修改、制作各类法律文件及有关法律文件；
4、为大型基本建设项目业主要求的事项出具法律意见书；
5、应大型基本建设项目业主的要求，参加商务谈判、事项调查；
6、应大型基本建设项目业主的要求，为其提供法律、法规文本；
7、为建设项目施工的招标投标提供法律咨询服务、制作法律文书、出具法律意见书；
8、为建设项目设备采购的招标投标提供法律咨询意见、制作法律文书、出具法律意见书；
9、为建设项目施工监理的招标投标提供法律咨询意见、制作法律文书、出具法律意见书。
（二）房地产开发
房地产开发主要法律事务包括：
1、组建房地产开发公司的法律事务；
2、出让或转让土地使用权的法律事务；
3、房屋拆迁和安置的法律事务；
4、以土地使用权抵押的融资法律事务；
5、开发项目工程建设承包的法律事务；
6、开发项目工程建设发包的法律事务；
7、其他依法可以办理的有关房地产的法律业务。
（三）房地产经营
房地产经营主要法律事务包括：
1、商品房预售和销售的法律事务；
2、所有权人出售房屋的法律事务；
3、所有权人出租房屋的法律事务；
4、以房地产进行抵押的法律事务；
5、房地产开发项目转让的法律事务；
6、房地产中介活动中的法律事务；
7、房地产物业管理的法律事务；
8、房地产权属登记的法律事务。
（四）房地产金融
房地产金融主要是房屋按揭贷款所涉及法律事务，具体包括：
1、在商品房销售过程中，为银行提供以下法律服务：
（1）审查开发商的主体资格，草拟、审查银行与开发商所签订的《委托购房抵押贷款合作协议》；
（2）办理房地产或预售房产的抵押登记；
（3）审查购房贷款申请者的资信情况，草拟、审查银行与购房贷款申请者签订的《借款合同》，并向银行出具关于购房贷款申请者还款能力的法律意见书。
2、在二手房买卖过程中，为银行提供以下法律服务：
（1）审核房屋买卖合同及双方交易的合法性和有效性；
（2）办理房产抵押登记或房产他项权利登记；
（3）审查购房贷款申请者的资信情况，草拟、审查银行与购房贷款申请者签订的《借款合同》，并向银行出具关于购房贷款申请者还款能力的法律意见书。
（五）为业主购房提供法律服务
为业主购房提供的法律服务具体包括：
1、对房地产开发商进行调查，包括：
（1）房地产项目的投资情况；
（2）开发商的资质状况；
（3）有无潜在的风险。
2、审查房地产项目销售的合法性；
3、草拟、审查正式购房合同及其补充协议；
4、为业主购房贷款提供法律服务；
5、接受委托代为办理产权证书。
（一）大型基本建设项目
大型基本建设项目法律事务包括：
1、担任大型基本建设项目业主的常年法律顾问；
2、为大型基本建设项目业主提供专项法律咨询；
3、代数草拟、审查、修改、制作各类法律文件及有关法律文件；
4、为大型基本建设项目业主要求的事项出具法律意见书；
5、应大型基本建设项目业主的要求，参加商务谈判、事项调查；
6、应大型基本建设项目业主的要求，为其提供法律、法规文本；
7、为建设项目施工的招标投标提供法律咨询服务、制作法律文书、出具法律意见书；
8、为建设项目设备采购的招标投标提供法律咨询意见、制作法律文书、出具法律意见书；
9、为建设项目施工监理的招标投标提供法律咨询意见、制作法律文书、出具法律意见书。
（二）房地产开发
房地产开发主要法律事务包括：
1、组建房地产开发公司的法律事务；
2、出让或转让土地使用权的法律事务；
3、房屋拆迁和安置的法律事务；
4、以土地使用权抵押的融资法律事务；
5、开发项目工程建设承包的法律事务；
6、开发项目工程建设发包的法律事务；
7、其他依法可以办理的有关房地产的法律业务。
（三）房地产经营
房地产经营主要法律事务包括：
1、商品房预售和销售的法律事务；
2、所有权人出售房屋的法律事务；
3、所有权人出租房屋的法律事务；
4、以房地产进行抵押的法律事务；
5、房地产开发项目转让的法律事务；
6、房地产中介活动中的法律事务；
7、房地产物业管理的法律事务；
8、房地产权属登记的法律事务。
（四）房地产金融
房地产金融主要是房屋按揭贷款所涉及法律事务，具体包括：
1、在商品房销售过程中，为银行提供以下法律服务：
（1）审查开发商的主体资格，草拟、审查银行与开发商所签订的《委托购房抵押贷款合作协议》；
（2）办理房地产或预售房产的抵押登记；
（3）审查购房贷款申请者的资信情况，草拟、审查银行与购房贷款申请者签订的《借款合同》，并向银行出具关于购房贷款申请者还款能力的法律意见书。
2、在二手房买卖过程中，为银行提供以下法律服务：
（1）审核房屋买卖合同及双方交易的合法性和有效性；
（2）办理房产抵押登记或房产他项权利登记；
（3）审查购房贷款申请者的资信情况，草拟、审查银行与购房贷款申请者签订的《借款合同》，并向银行出具关于购房贷款申请者还款能力的法律意见书。
（五）为业主购房提供法律服务
为业主购房提供的法律服务具体包括：
1、对房地产开发商进行调查，包括：
（1）房地产项目的投资情况；
（2）开发商的资质状况；
（3）有无潜在的风险。
2、审查房地产项目销售的合法性；
3、草拟、审查正式购房合同及其补充协议；
4、为业主购房贷款提供法律服务；
5、接受委托代为办理产权证书。
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